Fermette rustique avec jardin à Bray-sur-Seine, proche Paris
Description
À Bray-sur-Seine (code postal 77480), cette charmante ferme traditionnelle offre un intérieur rustique et spacieux dans un cadre calme. La propriété, parfaitement entretenue, dispose d’un jardin clos de 397 m², à l’abri des regards, avec garage indépendant et remise de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, un espace séjour avec cheminée à insert, une cuisine moderne équipée d’un coin-repas avec plaque de cuisson gaz de ville, hotte, micro-ondes et four, un salon ouvert sur la salle à manger, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier-couloir dessert une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une autre chambre avec placards. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le chauffage central au gaz de ville complété par le bois vous assure confort toute l’année. La localisation pratique à seulement 15 minutes de la gare SNCF permet un accès facile à Paris Gare de l’Est, avec tous commerces et écoles accessibles à pied.
En résumé
- Cette ferme régionale de 185 m², parfaitement entretenue, offre un espace rustique et spacieux, idéal pour une vie de famille dans un cadre calme.
- Son jardin clos de 397 m², à l’abri des regards, vous garantit une façade extérieure agréable sans vis-à-vis.
- La propriété comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable, laissant place à plusieurs possibilités d’extension ou d’aménagement.
- La localisation à 15 minutes de la gare SNCF vous permet de rejoindre Paris Gare de l'Est facilement, tout en profitant des commerces et écoles à pied dans le bourg.
- Le chauffage central au gaz de ville, complété par le bois, assure confort et économie d’énergie, avec un prix attractif à 179 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89693
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 397 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 722 € - 2 330 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Pla d'adet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
