Belle maison en pierre rénovée avec dépendances près de Barbezieux
Belle maison en pierre rénovée avec dépendances près de Barbezieux
Description
Charmante maison en pierre d’environ 157 m² habitables, rénovée avec goût et disposant de dépendances ainsi que d’équipements écologiques pour optimiser les économies d’énergie. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété dispose d’un terrain clos de 1 834 m² avec plusieurs dépendances dont un garage, un hangar et un carport. À seulement quelques minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et de ses commerces, avec un accès facile à la N10 permettant de rejoindre Angoulême, Cognac ou Bordeaux rapidement. La maison conserve tout le charme de la pierre tout en offrant un confort moderne grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, des volets roulants solaires, une borne de recharge pour véhicule électrique, un adoucisseur d’eau et une installation électrique triphasée récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée, un salon lumineux avec pierre apparente, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un WC et une pièce détente. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC et deux pièces en cours de rénovation, offrant la possibilité d’aménager des chambres ou bureaux supplémentaires. La maison est idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant un cadre calme avec un potentiel d’évolution. DPE : D, GES : B.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 157 m² habitables allie charme ancien et confort moderne, avec de beaux volumes et une rénovation soigneuse.
- Elle dispose d’un terrain clos de 1 834 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en préservant votre intimité, avec plusieurs dépendances dont un garage, un hangar et un carport.
- Vous bénéficiez d’équipements écologiques performants : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, volets roulants solaires, borne de recharge pour véhicule électrique et adoucisseur d’eau.
- L’emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, avec un accès facile à la N10 pour rejoindre Angoulême, Cognac ou Bordeaux rapidement, dans un environnement calme et verdoyant.
- La configuration offre 4 chambres, dont 2 en cours de rénovation, avec un potentiel d’aménagement flexible pour répondre à vos besoins précis.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4952303
- Prix: 244 860 €
- Surface du Bien: 157.4 m²
- Superficie du Terrain: 1834 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1705
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 087 € - 4 177 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 231 000 €
- Honoraires TTC: 13 860 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 860 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St bonnet
- Code Postal 16300
- Quartier/Secteur Secteur barbezieux
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
