Maison normande avec dépendance et jardin à Pont-Audemer
Description
Ce bien vous propose une charmante maison normande de 75 m² nichée au cœur d’un terrain paysager de 2087 m², idéalement situé dans le secteur nord de Pont-Audemer, à proximité de la ville. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine modulable avec possibilité d’installer un poêle à granulés, un salon accueillant avec cheminée à foyer ouvert, un séjour lumineux, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs, et un accès direct à un escalier extérieur. Confort moderne avec chauffage électrique, cheminée ouverte pour une atmosphère chaleureuse, et double accès via un escalier extérieur. Vous bénéficierez également d’un bâtiment annexe de 123 m², parfait pour le stockage ou l’aménagement futur. Le jardin, entretenu avec soin, comprend un puits, une grande terrasse en béton pour les repas en extérieur ou la détente, et un terrain paysager. La propriété dispose d’un emplacement au calme, son charme ancien allié à un potentiel d’aménagement, en fait une résidence idéale pour une habitation principale ou secondaire. Prix total de 192 000 € incluant les frais d’agence.
En résumé
- La maison fait 75 m², construite en 1900, et est située sur un terrain paysager de 2087 m², vous offrant un espace extérieur calme et verdoyant à proximité de Pont-Audemer.
- Elle dispose d’un bâtiment annexe de 123 m², pratique pour du stockage, un atelier ou pour toutes diversifications selon vos projets d’aménagement.
- La propriété comprend une grande terrasse en béton, idéale pour profiter des repas en extérieur ou vous détendre en famille.
- Le chauffage est électrique avec la possibilité d’installer un poêle à granulés pour plus de confort, et une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse.
- Le prix total est de 192 000 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 349 € et 3 179 € selon les indices.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3216958
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 2087 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 349 € - 3 179 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
