Maison à rénover de 228m² avec jardin et garages dans les Combrailles
Maison à rénover de 228m² avec jardin et garages dans les Combrailles
Description
La maison familiale située dans le village paisible de La Celette, au cœur des Combrailles, offre une superficie de 228 m² à rénover. Elle est bâtie sur plusieurs parcelles totalisant 1948 m², comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée de 27 m² menant à un séjour avec cheminée de 48 m², une cuisine de 17 m², tous deux ouvrant sur une terrasse de 38 m², ainsi qu’une chambre de 15 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres allant de 14 à 17 m², un WC séparé, une salle de douche, un espace chaufferie et un accès aux combles aménageables. À l’extérieur, la propriété comprend trois garages totalisant 60 m², un atelier de 28 m², et un jardin non attenant d’environ 1500 m², séparé par une petite route. La toiture est en bon état, le chauffage fonctionne entièrement au bois, et le double vitrage est d’époque. La région offre un environnement riche en attractions touristiques, dont le temple Dhagpo Kundreul Ling à Biollet, l’étang de Chancelade, le barrage des Fades, le Pont du Boucher et le Méandre de Queuille. La maison nécessite une réhabilitation mais possède un potentiel intéressant pour un projet familial ou touristique. Estimation gratuite, prix fixé à 84 000 € HAI, avec possibilité de contact pour évaluation rapide. Logement à proximité de superbes sites naturels et historiques, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature.
En résumé
- Cette maison de 228 m² à rénover est bâtie sur 1948 m² de terrain, avec plusieurs parcelles, offrant un grand potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous ou pour un projet d'investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour lumineux de 48 m² avec cheminée, d’une cuisine de 17 m², ouvrant sur une terrasse de 38 m², ainsi que d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau, idéal pour la vie de famille ou accueillir des amis.
- À l’étage, vous bénéficiez de cinq grandes chambres entre 14 et 17 m², un WC séparé et une salle de douche, vous permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager selon vos projets.
- La propriété inclut trois garages de 60 m², un atelier de 28 m², un jardin non attenant d’environ 1500 m², parfait pour le rangement, les activités extérieures ou le développement d’un espace paysager.
- La toiture est en bon état, le chauffage est entièrement au bois, et le double vitrage ancien garantit une bonne isolation, ce qui limite déjà certains travaux et vous offre un bon point de départ pour une rénovation avec un fort potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50535
- Prix: 84 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 228 m²
- Superficie du Terrain: 1948 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 400 € - 4 660 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 € (7.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La cellette
- Code Postal 63330
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
