Maison T7 à Peyrolles-en-Provence avec cour, garage et potentiel de rénovation
Maison T7 à Peyrolles-en-Provence avec cour, garage et potentiel de rénovation
Description
En exclusivité ! Maison T7 d’environ 127 m² à vendre dans le centre du charmant village de Peyrolles en Provence, située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et du CEA CADARACHE / ITER. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, un garage de 26 m², une cave accessible en sous-sol et une cour de 23 m². À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et WC, une salle à manger avec cuisine américaine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, et un salon. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et une mezzanine offrent de beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager la maison en une seule habitation ou en plusieurs studios, voire un appartement de type 3. Parking municipal à proximité, commodités à pied. Idéal pour un investisseur ou un premier achat. Classe énergie : D, Classe climat : B. Mandat n° 2021416CZ. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de type T7 offre environ 127 m², avec 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment pour des projets d'investissement ou de résidence principale flexible.
- Elle possède une cour de 23 m², un garage de 26 m², et une cave sous-sol accessible, des atouts importants pour le stationnement sécurisé et le stockage, tout en profitant d’un environnement calme.
- Située en plein centre du village de Peyrolles en Provence, elle bénéficie d’une proximité immédiate aux commodités, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de transformer cette maison en une seule habitation ou en plusieurs studios, voire de créer un appartement de type 3, pour optimiser votre investissement.
- Elle dispose d’un bon classement énergétique avec une classe D en énergie et une classe B en climat, garantissant une performance énergétique raisonnable, avec des frais de chauffage électrique.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 8:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12618
- Prix: 262 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Peyrolles en provence
- Code Postal 13860
- Quartier/Secteur 35 km autour de peyrolles, 35 km autour peyrolles, pertuis/peyrolles/meyrargues, peyrolles , st max ..., peyrolles 25 km alentours, peyrolles et les alentours, secteur peyrolles/mirabeau
- Pays France
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