Maison en Pierre à La Chapelle Thémer avec Jardin et Garage – Achat Charmant Bien Immobilier Vendée

Située à La Chapelle Thémer, cette charmante maison en pierres d’environ 77 m² habitables, offrant la possibilité d’étendre jusqu’à 90 m², se trouve dans un village paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour avec cheminée à insert, un cellier, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez deux greniers et une chambre. À l’extérieur, un jardin arboré avec un garage d’environ 40 m² non attenant, situé à 50 mètres, sur une parcelle d’environ 348 m². Le chauffage est au gaz citerne, avec un assainissement à prévoir. La toiture a été refaite il y a 15 à 20 ans, la maison est saine et entretenue régulièrement. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1490 € et 2070 €, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 70 200 € TTC, honoraires inclus de 5 200 €, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 65 000 €.

- La maison en pierres d'environ 77 m² offre un potentiel d'agrandissement jusqu'à 90 m², ce qui vous permettrait d’adapter l’espace à vos besoins futurs.
- Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Ste Hermine, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible.
- Vous disposez d’un jardin arboré sur une parcelle d’environ 348 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs ou pour un projet d’aménagement.
- Le chauffage au gaz citerne et la toiture refaite il y a 15 à 20 ans garantissent une maison saine entretenue régulièrement, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1490 € et 2070 €.
- Le prix de vente est attractif à 70 200 €, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 65 000 €, offrant une belle opportunité d’investissement dans une région prisée.