Maison 2 chambres avec grand terrain à Callac, environnement paisible en Bretagne
Maison 2 chambres avec grand terrain à Callac, environnement paisible en Bretagne
Description
Située dans le canton de Callac, cette maison de plain-pied offre un environnement boisé et paisible, accessible via une impasse. Elle dispose de deux chambres et s’étend sur un terrain de 3600 m², partiellement en pente, aménagé avec divers espaces de détente et d’ombrage pour profiter pleinement de la nature. La maison comporte une surface habitable de 65 m², équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à pellets, idéale pour un confort optimal. Elle ne possède pas de garage, mais un local technique pouvant servir de buanderie et un abri de jardin pour le stockage. L’assainissement individuel est conforme aux normes. À seulement 7 km de Callac, toutes commodités et services y sont accessibles. Cet immobilier peut être une résidence principale ou secondaire, ou encore être transformé en gîte, notamment en réponse à la demande croissante de locations saisonnières à la campagne, à 50 minutes des plages du Trégor.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 65 m², avec deux chambres, est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ou même pour un projet de gîte, compte tenu de sa localisation à seulement 7 km de Callac.
- Son terrain de 3600 m² offre un environnement boisé, avec des espaces aménagés en pente pour profiter pleinement de la nature et des espaces de détente.
- Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Le logement dispose d’un local technique à usage de buanderie, pouvant faire l’objet de modifications, ainsi qu’un abri de jardin pour tout votre stockage.
- Son prix de 93 000 € hors honoraires et incluant des honoraires de 7.42% TTC à la charge de l’acquéreur, associé à une classe énergie D et une classe climat B, garantit un investissement intéressant dans une région recherchant le calme et la nature.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443829
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 3640 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 847 € - 1 145 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
