Ancienne maison à rénover avec grange à St Dizier Leyrenne – 72m² habitables
Ancienne maison à rénover avec grange à St Dizier Leyrenne – 72m² habitables
Description
Cette ancienne maison à rénover offre environ 72m² habitables et un terrain d’environ 185m². Au rez-de-chaussée, une pièce spacieuse de 8,6 x 4,20 m (36,20 m²) avec sol en béton, cheminée d’origine et point d’eau. Au premier étage, une grande pièce de 36,20 m² avec trois fenêtres, facile à diviser, et un WC raccordé. Un grenier de 36,20 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La grange attenante de 83 m² mesure 9,80 x 8,50 m avec une porte de 2,97 x 3,20 m. Le terrain attenant est d’environ 185 m². Le bien dispose de huisseries en simple vitrage, un assainissement récent aux normes, l’eau de la ville raccordée, et une électricité proche mais non raccordée. La charpente et la couverture sont anciennes mais en bon état. La propriété est mitoyenne sur deux côtés. Située dans un environnement rural calme, avec vue sur la campagne, la route de campagne n’étant pas passante. Les services de proximité et une école sont accessibles en 5 minutes en voiture. La taxe foncière annuelle est à préciser. DPE non requis. Note : les dimensions indiquées sont approximatives.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne de 72m² habitables à remettre en état, avec un potentiel intéressant dès l’achat, notamment grâce à un grenier de 36,20 m² qui pourrait être aménagé selon vos envies.
- La propriété comprend également une grande grange attenante de 83 m², idéale pour un atelier, un stockage ou même un projet d’aménagement, sans oublier le terrain attenant d’environ 185 m² pour un usage extérieur ou jardinage.
- Les travaux de mise aux normes sont déjà en partie effectués : assainissement neuf conforme aux réglementations et eau de ville raccordée, ce qui simplifie votre projet.
- La situation géographique offre un environnement calme, rural, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des services essentiels et d’une école.
- Le prix très accessible à 28 500 € (ou 25 000 € net vendeur) en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur paisible, avec un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11069
- Prix: 28 500 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St dizier leyrenne
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur Beuzeville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
