Belle maison de village charentaise à rénover avec dépendances et terrain spacieux à Aumagne

Située dans le secteur d’Aumagne, cette charmante maison de village charentaise de 84 m² habitables nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie de très grandes dépendances d’environ 250 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain total de 4784 m², en un seul lot, se compose d’un premier secteur de 993 m² avec dépendances et maison entourée de murs, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré au centre. Le reste du terrain, 3791 m², peut servir de jardin ou pour autre usage. La maison comprend une entrée menant à une pièce de vie avec coin cuisine, une salle à manger/salon avec WC indépendant et salle de bains, ainsi que trois chambres, dont deux attenantes à une dépendance pouvant augmenter la surface habitable. À l’étage, un grenier isolé de 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Côté technique, la maison dispose de fenêtres double vitrage en PVC avec volets, sauf celles à l’étage en bois, et est chauffée au fioul via une chaudière. Le tout récent raccordement au TAE, situé devant la propriété, n’est pas relié à la maison. La résidence est alimentée par une fosse septique. À l’extérieur, un agréable jardin fleuri et arboré, sans vis-à-vis, complète cette belle opportunité. Située à 8 minutes de Matha avec tous commerces et écoles, à 16 minutes de Saint-Jean-d’Angély, et à 30 minutes de Cognac, cette maison offre un cadre de vie paisible avec de vastes espaces extérieurs. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Cette offre est proposée par Nathalie Bouillaud, agent immobilier enregistré au RSAC de Angoulême, référencée sous le numéro 843 751 074. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de village charentaise de 84 m² habitable à rénover entièrement, avec en plus environ 250 m² de dépendances offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement multiple.
- La propriété dispose d’un terrain total de 4784 m², dont 993 m² constructibles avec dépendances et maison entourée d’un mur, et 3791 m² supplémentaires pour un jardin ou autres projets.
- Vous profiterez d’un espace sans vis-à-vis, avec un jardin fleuri et arboré au centre, idéal pour créer votre espace de vie extérieur paisible.
- La maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un grenier isolé de 50 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, avec volets, et le chauffage est au fioul via chaudière, raccordé récemment au TAE, et fonctionnant avec une fosse septique.