Maison de village à Combovin avec terrasse, 3 chambres, garages et authenticité

  • 220 000 €
26120 Combovin, France
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  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 80
  • 1800
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village à Combovin avec terrasse, 3 chambres, garages et authenticité

26120 Combovin, France
  • 220 000 €

Description

Charmante maison de village F4 située au cœur du village de Combovin, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1800, cette demeure de 80 m² (loi Carrez) se compose d’une cuisine conviviale, de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau pratique. Chaque espace privé assure confort et intimité pour tous les membres de la famille. Les fenêtres à double vitrage garantissent calme et isolation thermique. À l’extérieur, une grande terrasse idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages et une aire de stationnement complètent cette propriété rare, alliant praticité et sécurité. La taxe foncière s’élève à seulement 400 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nadia MARCHAND, à votre disposition.

En résumé

- Cette maison de village dispose de 4 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, adaptées pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Elle offre une superficie totale de 80 m² (loi Carrez), assurant un espace confortable et modulable selon vos besoins.
- La propriété comprend une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente, en plus de deux garages et une aire de stationnement pour votre praticité.
- Construite en 1800, cette maison allie charme historique et confort moderne, avec des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation et un calme optimal.
- La taxe foncière annuelle est faible, à seulement 400 €, ce qui contribue à la attractivité de ce bien rare dans cette région.

Détails

Mis à jour le août 3, 2025 à 1:02 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1250216
  • Prix: 220 000 €
  • Orientation: NORD-SUD
  • Surface du Bien: 80 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1800
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 27/09/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1230 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 215
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 215 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 212 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.77% du prix hors honoraires
  • Ville Combovin
  • Code Postal 26120
  • Quartier/Secteur Agence premery

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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