Maison de village en pierre avec jardin et garage près d’Auros
Description
À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre d’environ 96 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 18 m², un séjour avec insert pour des soirées chaleureuses, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une pièce à usage de buanderie. Un garage attenant de 19 m² complète l’ensemble. À l’étage, une mezzanine et une grande chambre offrent un espace confortable à aménager selon vos envies. La terrasse donne sur un jardin clos d’environ 300 m², idéal pour profiter des belles journées. La maison reste à moderniser, mais elle bénéficie déjà de nombreux équipements techniques : toiture refaite en 2016, assainissement individuel conforme avec micro-station récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Une belle opportunité pour une résidence pleine de potentiel dans un secteur prisé, avec un prix de vente de 150 200 euros, dont 140 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait environ 96 m² habitables avec une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre et une mezzanine, le tout idéal pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant évoluer.
- Elle dispose d’un jardin de 300 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur selon vos envies.
- La maison a été bien entretenue : toiture de 2016, micro-station d’assainissement récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, garantissant une fiabilité technique et des coûts maîtrisés.
- Elle offre un garage attenant de 19 m², un avantaj pratique pour stationner ou pour du stockage supplémentaire.
- Son prix attractif de 150 200 euros, avec un net vendeur de 140 000 euros, représente une belle opportunité dans ce secteur, tout en offrant un potentiel de modernisation.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 8:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
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- Apport Personnel
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