Maison de village rénovée proche Authon du Perche et Nogent-le-Rotrou avec jardin et garage
Maison de village rénovée proche Authon du Perche et Nogent-le-Rotrou avec jardin et garage
Description
Proche Authon du Perche, à seulement 15 minutes de Nogent-le-Rotrou avec accès à la gare SNCF pour Paris Montparnasse, et à 10 minutes d’une sortie de l’autoroute A11, cette charmante maison de village entièrement rénovée est édifiée sur un jardin clos de 500 m². D’une superficie de 105 m², elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert, un séjour avec cheminée et poêle à bois, un dégagement, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie d’une terrasse, d’un garage attenant de 40 m², du double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un jardin clos. Contactez François Iorsch pour plus d’informations. La localisation précise est proche Authon, dans la région du Perche, avec vue sur le jardin.
En résumé
- Cette maison de village de 105 m² offre un cadre pratique avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert, ainsi qu’un séjour avec cheminée et poêle à bois, ce qui garantit confort et ambiance chaleureuse.
- Le bien comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, avec un palier qui dessert deux pièces à l’étage, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Située sur un jardin clos de 500 m², cette propriété dispose aussi d’une terrasse pour profiter de l’extérieur, d’un garage attenant de 40 m², et de fenêtres en double vitrage pour un bon isolamento thermique et sonore.
- En plus, le chauffage électrique individuel permet une gestion facile du confort intérieur, et la localisation proche Authon du Perche, à seulement 15 minutes de la gare SNCF pour Paris Montparnasse, facilite vos déplacements.
- Le prix de 214.000 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 308 kWh/m².an (classe Énergie E) et une émission de gaz à effet de serre de 10 kgCO2/m².an (classe GES B), représente une opportunité intéressante pour une maison rénovée dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3644803
- Prix: 214 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 100 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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