Maison de village authentique à Grignan avec 2 chambres et balcon
Description
Située au cœur du prestigieux village de Grignan, cette maison de village authentique et élégante comprend 3 pièces principales ainsi qu’un bureau en mezzanine, répartis sur deux niveaux. Rénovée récemment avec des matériaux nobles, elle marie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse en font un bien d’exception. La maison dispose de deux chambres, d’un double vitrage et d’une climatisation assurant un confort optimal toute l’année. Un espace cave pour le rangement ou le stationnement de vélos, ainsi qu’un balcon pour profiter de l’extérieur. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété est située dans un village emblématique de la Drôme Provençale, renommé pour son art de vivre et son patrimoine remarquable. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mon suivi, votre tranquillité.
En résumé
- Cette maison de village à Grignan offre 3 pièces principales réparties sur deux niveaux, avec un bureau en mezzanine, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- Rénovée avec des matériaux nobles, elle conjugue charme ancien et confort moderne, avec deux chambres, double vitrage et climatisation pour un confort toute l’année.
- La superficie habitable est de 76 m², avec un séjour de 11 m², un balcon pour profiter des belles journées, et une cave pour le rangement ou le stationnement de vélos.
- Située en cœur de village, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement reconnu pour son art de vivre et son patrimoine d’exception dans la Drôme Provençale.
- Son prix de 265 000 euros, avec des diagnostics énergétiques classés C (énergie) et A (climat), représente une opportunité rare pour un achat alliant authenticité et confort.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2798612
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grignan
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, axe langon - bordeaux, le sauternais, proche peage / gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
