Maison de ville à Biollet avec 4 chambres et jardin, à vendre
Description
L’agence JAUDE Immobilier propose à la vente cette charmante maison de ville de type F5 située à Biollet, une commune distante de 58 minutes de Clermont-Ferrand et proche du Temple Bouddhiste. Construite en 1880, cette bâtisse allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. Elle se compose à l’étage de 4 chambres, tandis qu’au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace de vie de 34 m², une cuisine de 12 m², une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour une vie familiale. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin de 108 m², d’une aire de stationnement, d’un garage et d’un grenier aménageable. La toiture est neuve et tout à l’égout est raccordé. Le bien est à prévoir avec quelques travaux; la consommation énergétique est classée F et GES aussi F selon la nouvelle réglementation. Le prix de vente s’élève à 79 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 980 euros (environ 82 euros par mois). La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul, et la superficie habitable est de 130 m².
En résumé
- Cette maison de ville, construite en 1880, offre 4 chambres à l'étage, un espace de vie de 34 m² en rez-de-chaussée, et une cuisine de 12 m², ce qui est idéal pour une famille.
- Le terrain de 108 m² avec jardin, parking, garage, et grenier aménageable offre un espace extérieur pratique et modulable pour vos besoins.
- Son prix attractif de 79 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 980 euros, représente une belle opportunité d'acquérir une propriété ancienne avec du potentiel de rénovation.
- La maison bénéficie d'une toiture neuve et est raccordée au tout à l'égout, réduisant ainsi l'entretien structurel immédiat.
- La consommation énergétique est classée F, avec une émission de gaz à effet de serre également F, ce qui pourrait bénéficier d'éventuels travaux pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106755
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 108 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 930 € - 6 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Biollet
- Code Postal 63640
- Quartier/Secteur 20 km autour de montereau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
