Maison de village rénovée à Pleaux, 2 chambres, cave et proche commodités

Située dans la commune de Pleaux, à proximité du bourg et de ses commodités, cette charmante maison de village sans terrain a été joliment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une buanderie et un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés offrent un dégagement, une chambre supplémentaire et un petit grenier de stockage. La propriété dispose d’une cave, de la collecte d’eau usée en assainissement collectif, de double vitrage, de la fibre optique, et le stationnement des véhicules est accessible à quelques pas. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison bénéficie également d’un chauffage individuel au granulés. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La vente est gérée par Mme Gane Christelle, conseiller en gestion de patrimoine, transaction et maîtrise d’œuvre, spécialisée dans la Vallée de la Dordogne, la Corrèze et le Lot.

- Cette maison de village, rénovée avec soin, offre 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 28 m² et deux chambres spacieuses, parfaites pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Située à Pleaux, elle se trouve à proximité immédiate du bourg et des commodités, avec le stationnement à quelques pas, ce qui est très pratique au quotidien.
- La propriété dispose d’un comble aménagé comprenant une chambre supplémentaire, un dégagement et un petit grenier de stockage, ce qui optimise l’espace intérieur.
- Elle bénéficie d’un chauffage individuel au granulés, avec une consommation estimée entre 1490 € et 272 kWh/m²/an, classée en énergie "E", garantissant un confort et des coûts maîtrisés.
- Son assainissement collectif, la fibre optique et la cave sont autant d’atouts qui complicent cette offre, notamment pour un investissement serein ou une résidence principale.