Maison de ville récente de 150 m² avec terrasses, garages et proximité gare à La Réole
Maison de ville récente de 150 m² avec terrasses, garages et proximité gare à La Réole
Description
Située dans le centre-ville de La Réole, cette maison de ville d’environ 150 m² offre un accès pratique à toutes les commodités et à la gare. Elle comprend une entrée, un spacieux séjour-salle à manger de 33 m² avec cheminée insert, un salon, une cuisine équipée et meublée, un dégagement, un palier, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose d’une véranda donnant sur une terrasse de 28 m² ainsi qu’une seconde terrasse de 65 m² avec pergola, idéal pour profiter des espaces extérieurs. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages totalisant environ 65 m² avec espace de réserve et de rangement complètent ce bien. Le chauffage central au gaz de ville avec thermostat, la cheminée insert, les menuiseries double vitrage, et les portails de garage motorisés en aluminium assurent confort et sécurité.
En résumé
- Vous disposerez d’environ 150 m² habitables, répartis sur un niveau avec 4 chambres, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La maison comprend un espace de vie spacieux avec un séjour-salle à manger de 33 m² équipé d’une cheminée insert, apportant confort et chaleur.
- Les deux terrasses, de 28 m² et 65 m² avec pergola, offrent des espaces extérieurs généreux pour profiter en toute saison.
- Deux garages d’environ 65 m² avec espace de réserve et rangement complètent la propriété pour votre véhicule et stockage.
- La localisation à La Réole, à proximité immédiate des commodités et de la gare, vous assure une vie pratique et confortable, tout en restant dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10198
- Prix: 244 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 264 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
