Maison de village rénovée à Castelnaudary proche port et gare
Description
Située à Castelnaudary, à seulement 50 mètres du Port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare ainsi que des commodités du centre-ville, cette charmante maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible. Nichée dans une rue peu passante au pied de la Porte-Vieille de Baffe, elle se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un WC séparé, de deux belles chambres et d’un niveau supplémentaire avec des combles aménageables. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette maison allie confort et potentiel. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 970 et 1 350 euros, abonnements compris, basée sur une consommation moyenne des années 2021 à 2023.
En résumé
- La maison se situe à seulement 50 mètres du Port (Grand Bassin) et à proximité immédiate de la gare, ce qui facilite vos déplacements et votre vie quotidienne.
- Elle propose 3 pièces dont 2 chambres pour un total d'environ 50 m², parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- Son extérieur calme, dans une rue peu passante, assure tranquillité et confort au quotidien.
- La rénovation complète de cette maison de village vous garantit un bien en bon état, prêt à vivre ou à louer.
- Les coûts énergétiques annuels estimés entre 970 € et 1 350 € offrent une gestion maîtrisée de vos charges, avec un logement classé en D pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0246
- A+
- A
- B
- C
-
0246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 320 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
