Maison rénovée de 100 m² au centre de Douvaine avec forte rentabilité

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 100 m² située au cœur de Douvaine, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Sur 4 niveaux, cette charmante maison de village comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une cuisine équipée, une salle de bain indépendante, deux balcons exposés sud-ouest offrant une luminosité optimale, ainsi qu’un cellier et plusieurs rangements. Prête à louer immédiatement, elle est parfaite pour une location courte ou longue durée, sans travaux à prévoir. Sa localisation stratégique dans le centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, permet un accès facile à Genève, Annemasse et le Lac Léman. Son emplacement prisé par les frontaliers et touristes assure une rentabilité locative pouvant atteindre 16 %, en plus d’une rentabilité brute d’environ 6 % pour la location longue durée. La maison est indépendante, sans charges de copropriété, et dispose d’une place de parking privative en centre-ville. Son style mêle charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un jeune couple. Contactez-nous pour visiter et profiter de cette opportunité idéale d’investir ou de vivre à Douvaine dans un bien clé en main.

- Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, offre 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une cuisine équipée et une salle de bain indépendante, le tout réparti sur 4 niveaux pour optimiser l’espace.
- Elle est située en plein centre de Douvaine, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, de Genève (avec un accès rapide) et du Lac Léman, dans un quartier dynamique et familial.
- Son emplacement permet une rentabilité locative pouvant atteindre 16 %, notamment via la location saisonnière à forte demande, ou environ 6 % avec une location longue durée estimée à 1 500 € par mois.
- La maison est indépendante, sans charges de copropriété, avec deux balcons exposés sud-ouest qui garantissent une excellente luminosité naturelle, et une place de parking privative en plein centre-ville.
- Prête à louer sans travaux, ce qui vous permet un investissement immédiat dans un bien clé en main, idéal aussi bien pour habiter ou pour faire un bon rendement locatif.