Maison de ville rénovée de 147 m² à Alençon avec garage et potentiel d’aménagement

Yann Le CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée située à Alençon. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 23,98 m², deux buanderies de 3,89 m² et 6,23 m² ainsi que des WC. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux de 38,35 m² et une grande chambre de 23,87 m². Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² et 9 m² ainsi qu’une salle de douche de 4,22 m². Un garage de 37,55 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme transformer le garage en séjour ou réaménager l’étage pour y créer des chambres. La maison bénéficie d’une double menuiserie en bois avec vitrages doubles, d’un chauffage au gaz de ville, avec un foncier estimé à environ 2000 € en 2024. La construction date de 1949. La surface habitable est de 147,15 m². Prix de vente : 239 000 € contre un prix net vendeur de 230 000 €. Pour organiser une visite, contactez Yann Le Carvennec. La commune est située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. La propriété est située à proximité du centre-ville d’Alençon, dans un environnement calme, avec la possibilité d’adaptation des espaces pour personnaliser votre futur logement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville fait 147,15 m² habitables, construite en 1949, avec un grand potentiel pour réaménagements selon vos envies, notamment en transformant le garage de 37,55 m² en séjour ou en aménageant l'étage avec des chambres.
- Elle possède 4 chambres, dont deux au deuxième étage de 15 m² et 9 m², une grande chambre de 23,87 m² au premier étage, et un séjour de 38,35 m², offrant des espaces généreux pour toute la famille.
- La maison est équipée d’une double menuiserie en bois avec vitrages doubles, permettant une meilleure isolation, et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, ce qui est un vrai plus pour maîtriser vos dépenses de chauffage.
- Son prix est de 239 000 €, avec un foncier estimé à environ 2000 € en 2024, ce qui reste très compétitif pour une maison rénovée de cette surface en centre-ville d’Alençon.
- La construction de 1949 garantit une solidité certaine, tout en étant adaptable aux projets que vous souhaitez réaliser, et le secteur est calme tout en restant proche des commodités.