À vendre pavillon traditionnel à Épineuil près de Tonnerre avec jardin et grand séjour
À vendre pavillon traditionnel à Épineuil près de Tonnerre avec jardin et grand séjour
Description
Ce charmant pavillon familial de style traditionnel est situé à Épineuil. Il comprend un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée donnant sur une cuisine, des WC séparés, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres, ainsi qu’un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et une véranda. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et deux grands greniers aménageables pour du rangement. Le sous-sol compartimenté dispose d’un dégagement, d’une grande chambre avec lavabo, d’une chaufferie, d’une buanderie, d’un garage et d’un bûcher. Le terrain clos et arboré d’environ 2000 m² offre un cadre paisible et agréable à proximité de Tonnerre, dans la départementale 89. La propriété, construite en 1970, bénéficie d’un chauffage central au fioul et d’un environnement calme, parfait pour une famille cherchant espace et convivialité.
En résumé
- Cette maison de 200 mètres carrés, construite en 1970, offre un espace généreux avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
- Le terrain clos et arboré de 2 000 m² vous assure tranquillité, intimité et un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ou réaliser des aménagements selon vos envies.
- Le séjour de 45 m² avec cheminée est un véritable cœur de vie, donnant accès à une terrasse et à une véranda pour profiter de la vue sur la nature environnante.
- La propriété dispose d’un sous-sol compartimenté avec une grande chambre, un garage, une chaufferie, une buanderie, et un bûcher, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Son chauffage central au fioul garantit un confort thermique fiable, et son prix de 199 000 € reste très compétitif pour ce type de bien dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63787
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 2075 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 992 € - 8 108 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tonnerre
- Code Postal 89700
- Quartier/Secteur Langon communes attenantes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
