Maison contemporaine en pierres avec jardin à Gourdon 46300
Description
Sylvie propose cette charmante et lumineuse maison contemporaine en pierres, construite de manière traditionnelle, offrant 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un dégagement, un séjour spacieux de 33 m² avec cheminée insert et diffuseur de chaleur, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre parentale de 13 m² avec salle d’eau privative, deux autres chambres de 16 m² et 13 m², une salle de bains, et des WC. À l’étage inférieur, un espace comprenant une cuisine d’été de 24 m², une chambre de 16,5 m², une salle d’eau avec WC de 5 m², ainsi qu’un garage de 63 m², une buanderie et un atelier. À l’extérieur, une terrasse ou balcon carrelé avec store orienté plein sud de 40 m² vous invite à profiter du jardin clos de 591 m². Les caractéristiques techniques incluent parquet flottant, chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l’égout, adoucisseur d’eau, excellente isolation des plafonds et plancher, fenêtres en simple vitrage avec thermostats. Si cette propriété vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Sylvie Theulier, IMOCONSEIL GOURDON. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 145 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres, parfait pour accueillir une famille et assurer un confort optimal.
- Le séjour de 33 m² avec cheminée insert et diffuseur de chaleur vous garantit chaleur et convivialité, tout en profitant d'une luminosité optimale.
- Le jardin clos de 591 m² et la terrasse de 40 m² orientée plein sud vous invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité.
- Le garage de 63 m², combiné à une buanderie et un atelier, offre une capacité de stockage et d’organisation appréciable pour votre quotidien.
- Les équipements techniques, tels que le chauffage par pompe à chaleur, une excellente isolation (plafond et plancher), ainsi qu’un assainissement tout à l'égout, garantissent faible consommation énergétique et confort.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4018550
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 591 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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