Maison 4 chambres à rénover avec grand jardin en zone constructible à Grignols
Maison 4 chambres à rénover avec grand jardin en zone constructible à Grignols
Description
Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, cette maison des années 70 offre un intérieur lumineux avec des hauteurs sous plafond, moulures et parquets en chêne. D’une superficie habitable d’environ 180 m² de plain-pied, elle comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un séjour et une cuisine. La propriété, au calme, s’étend sur un terrain de plus de 8000 m² en zone constructible, comprenant un séchoir et un garage. Il est également possible d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares. Cette maison à rénover nécessite des travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), la toiture étant en excellent état. La surface habitable est de 184 m² avec un séjour de 40 m². La maison est chauffée au bois et dispose d’un garage. Prix hors honoraires : 250 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % (soit 15 000 €). La référence du bien est 4632.
En résumé
- Cette maison de 1973 offre une surface habitable d'environ 180 m² de plain-pied, comprenant 4 grandes chambres, un séjour de 40 m², une salle d'eau et un WC, idéale pour une grande famille ou pour de la rénovation avec du potentiel.
- Située sur un terrain de plus de 8000 m² en zone constructible, vous bénéficiez d’un environnement calme et d’un espace extérieur important.
- La toiture est en excellent état, ce qui vous évite des travaux coûteux dès l’achat, mais des travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement) restent à prévoir.
- La propriété inclut un garage et un séchoir, avec la possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares, un vrai atout si vous souhaitez un espace supplémentaire ou un projet agricole.
- Avec un prix hors honoraires de 250 000 €, cela représente une opportunité d’investissement attractive dans une région à proximité de La Réole, Bazas et Langon.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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