Maison à vendre à Valravillon avec grand terrain et 2 chambres
Maison à vendre à Valravillon avec grand terrain et 2 chambres
Description
Située dans une commune paisible de Valravillon, cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son grand terrain de 1 600 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse agréable, idéale pour la détente. La cuisine séparée est aménagée, et des WC indépendants complètent le niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau ou dressing pratique, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un garage non attenant vient compléter cette propriété, parfaite pour les amoureux de tranquillité et de nature. Ses points forts incluent un terrain de 1 600 m², une ambiance chaleureuse, un bureau ou dressing pour le télétravail ou le rangement, ainsi qu’une proximité des commodités dans un cadre calme. Une opportunité à ne pas manquer, contactez notre agent immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison dispose d'un terrain spacieux de 1 600 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur calme et nature, tout en étant proche des commodités.
- Avec une surface habitable de 99 m², elle offre un volume intéressant avec une pièce de vie traversante de 48 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Deux chambres, un bureau/dressing, une salle d’eau moderne et des WC séparés composent l’espace nuit, parfaitement adapté à une vie confortable.
- Le bien a été construit en 1940, avec une consommation énergétique de 409 kWh/m²/an, classée en catégorie F, ce qui laisse une possibilité d’amélioration pour réduire la facture énergétique.
- Un garage non attenant est disponible, apportant la praticité et le rangement supplémentaire nécessaire pour votre tranquillité.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1662181
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 1679 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
