Maison à Saint-André-les-Vergers – 92 m², jardin, garage, prix attractif
Maison à Saint-André-les-Vergers – 92 m², jardin, garage, prix attractif
Description
Baisse de prix : 252 000 € FAI. Charmant pavillon traditionnel avec garage attenant, offrant environ 92 m² de surface habitable sur un terrain de 640 m². Construit en 1985 par ‘Le Pavillon de Champagne’, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et équipée, d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès à une terrasse extérieure et un jardin paysagé. Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres dont une convertible en suite parentale. À l’extérieur, une terrasse carrelée invite à la détente et un jardin arboré avec arbres fruitiers offre un espace verdoyant. La maison est équipée d’une pompe à chaleur aire/eau avec chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de domotique contrôlable via visiophone, pour plus de confort. Taxe foncière annuelle : 1 800 €. Le DPE indique une classe énergie C (135) et climatisation A (4). La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 000 € et 1 390 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Alexandre Costumé, mandataire immobilier indépendant, inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319. Mandat : n° 236.
En résumé
- Cette maison de 92 m², construite en 1985, se situe sur un terrain de 640 m², offrant un espace extérieur arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter du plein air.
- Elle dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage, avec la possibilité de transformer une en suite parentale, parfaitement adaptée pour une famille ou pour des projets d’aménagement.
- La pièce de vie de 35 m² donne un accès direct à une terrasse carrelée, ce qui facilite la vie en extérieur et offre un espace convivial pour recevoir.
- Équipée d'une pompe à chaleur Aire/Eau alimentant un chauffage au sol, cette maison garantit confort et économies d’énergie, avec une consommation annuelle estimée entre 1 000 € et 1 390 €.
- Son prix de 252 000 € FAI, charges comprises, est compétitif dans ce secteur, notamment avec ses équipements modernes comme la domotique et l’adoucisseur d’eau, sans compter la proximité à seulement 5 km de Troyes.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86209
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Troyes agglo 5km, troyes et alentour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
