Charmante maison 3 chambres à Grosbreuil, secteur calme et proche des plages

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 2007 offre près de 102 m² de surface habitable au cœur de Grosbreuil, en lieu-dit. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces locaux et à 20 minutes des plages vendéennes, tout en profitant d’un secteur résidentiel paisible. En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte est pratique et conviviale, permettant d’échanger facilement, avec un cellier attenant pour le rangement. La partie nuit, séparée de l’espace jour pour plus d’intimité, comprend trois chambres équipées chacune de placards intégrés. La salle de bain, modernisée en 2021, est élégante et contemporaine, avec des toilettes indépendants pour plus de confort. Un garage attenant équipé d’un faux-grenier et d’un accès traversant complète l’offre. À l’extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un espace idéal pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin fleuri. Bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de gros travaux, offrant une opportunité immédiate d’installation. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, elle se situe à proximité des plages et des grands axes reliant Grosbreuil aux principales villes vendéennes. Vous apprécierez son exposition idéale, sa salle d’eau récente, la parcelle piscinable et la fosse septique conforme. Prix de vente : 269 620 € honoraires d’agence inclus, dont 3,7% à la charge de l’acquéreur (soit 9 620 € TTC). Prix net vendeur : 260 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 890 € et 1 204 €. Pour plus d’informations, consultez le site Georisques. N’hésitez pas à contacter rapidement votre conseillère Julie Mocquais pour organiser une visite.

- Cette maison de 102 m² construite en 2007 est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km des Achards et 20 minutes des Sables d’Olonnes, ce qui allie tranquillité et accessibilité.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 38,6 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une cuisine semi-ouverte et un cellier attenant pour optimiser vos espaces de vie.
- La partie nuit comprend trois chambres équipées chacune de placards intégrés, offrant un espace pratique et optimisé, avec une salle de bain moderne refaite en

2021.
- Le terrain de plus de 1 000 m² est potentiellement piscinable et offre un espace extérieur agréable pour votre famille ou pour aménager un jardin.
- Son prix de 269 620 € honoraires d’agence inclus, avec une faible consommation d’énergie estimée entre 890 € et 1 204 € par an, en fait une opportunité concrète pour se projeter rapidement dans un secteur résidentiel prisé.