Maison avec grand terrain de 2 hectares à Mareuil la Belle en Périgord Vert
Maison avec grand terrain de 2 hectares à Mareuil la Belle en Périgord Vert
Description
Neto-Immo vous propose une maison située à proximité de Mareuil la Belle, sur un terrain plat et clôturé de près de 2 hectares. Ce terrain offre une grande intimité avec le premier voisin à plus de 100 mètres, permettant la possibilité d’y exercer diverses activités. Il est doté de deux puits alimentés par l’eau souterraine, assurant une irrigation naturelle avantageuse. Deux appentis et deux abris de jardin facilitent le stationnement, le stockage ou le bricolage, ainsi que l’accueil d’animaux. La maison se déploie sur environ 75 m² en rez-de-jardin, comprenant un garage et un atelier communicant avec l’étage via deux escaliers extérieurs et un escalier intérieur. À l’étage, vous découvrirez une partie habitable avec deux chambres, une cuisine séparée et un salon, totalisant environ 76 m² habitables. La propriété est chauffée à l’électricité de manière individuelle. Ce bien en très bon état, construit en 1960, dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest avec vue sur les bois. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour nous faire part de votre projet. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain plat et clôturé de près de 19 178 m², idéal pour des activités ou pour accueillir des animaux en toute intimité avec le voisinage à plus de 100 mètres.
- La maison offre environ 76 m² habitables avec 2 chambres, une cuisine séparée et un salon, construite en 1960, avec une terrasse orientée sud-ouest offrant une belle vue sur les bois.
- En rez-de-jardin, vous disposez d’un espace d’environ 75 m² comprenant un garage et un atelier reliés à l’étage par deux escaliers extérieurs et un intérieur, ce qui optimise le stockage et le travail.
- La propriété est équipée de deux puits alimentant naturellement le terrain, apportant une irrigation gratuite et écologique.
- Le prix de vente est fixé à 160 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, ce qui correspond à une opportunité intéressante pour une maison avec un grand terrain à la campagne en Périgord Vert.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1273546
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 19178 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vieux mareuil
- Code Postal 24340
- Quartier/Secteur Rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
