A vendre deux maisons en pierre avec terrain en Bretagne près de Guingamp

Située au cœur de la Bretagne, cette propriété comprend deux maisons mitoyennes en pierre sous ardoises, sur un terrain de 1 510 m², avec un garage et un bûcher. La première maison de 138 m² offre un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 24 m², ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un grenier isolé de 35 m² aménageable, avec un diagnostic de performance énergétique classé F. La seconde maison de 78 m² propose une cuisine avec cheminée de 25 m², une salle à manger de 12 m², une salle d’eau au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres de 17 et 18 m² à l’étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des Velux en bois simple vitrage. Le chauffage fonctionne au fuel, avec la possibilité d’installer des poêles à bois. La cour bitumée devant les maisons assure un accès pratique, à l’écart de la route. L’assainissement collectif est connecté au tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 93 euros. Les classes énergétiques actuelles sont E et F.

- Ces deux maisons mitoyennes offrent un espace de vie conséquent, avec une surface totale de 216 m² sur un terrain de 1510 m², incluant un garage et un bûcher, parfait pour une famille ou pour de la location.
- La maison principale de 138 m² dispose d’un séjour de 30 m² avec cheminée, d’une cuisine dinatoire de 24 m², et de 3 chambres, plus 2 autres chambres et un dressing à l’étage, avec un grenier isolé de 35 m² aménageable.
- La maison secondaire de 78 m² propose une cuisine avec cheminée de 25 m², une salle à manger de 12 m², et également 2 grandes chambres de 17 et 18 m², idéale pour recevoir ou pour un adolescent ou un logement indépendant.
- Le système de chauffage au fuel et l’isolation avec menuiseries en PVC double vitrage, plus des Velux en bois simple vitrage, assurent un confort tout en restant économique, avec un potentiel d’installation de poêles à bois pour réduire la consommation.
- La taxe foncière modérée de 93 euros par an et le raccordement à l’assainissement collectif par le tout-à-l'égout font de cette propriété une opportunité intéressante pour un achat sans souci administratif.