Villa 4 chambres avec piscine, garage, et chalet en bois à Fontanes, Loire

Située à Fontanes, cette villa traditionnelle de 2008 offre 107,50 m² habitables sur un terrain clos et végétalisé de 885 m², avec une vue dégagée et beaucoup de soleil. Composée d’un grand séjour de 32,70 m² avec accès direct à la piscine et à la terrasse, d’une cuisine familiale de 23,35 m² avec arrière-cuisine/cellier, de deux chambres (8,93 m² et 12,99 m²), d’une salle de bains avec baignoire, d’une pièce chaufferie/buanderie de 16,78 m² pouvant accueillir une troisième chambre, et d’un WC. Le garage double de 34,17 m², deux abris extérieurs, ainsi qu’un chalet en bois aménagé avec terrasse, équipé en électricité et solaire complètent cette offre. La piscine creusée, chauffée au sel et au solaire, mesure 8×4 mètres. La maison dispose de double vitrage PVC avec volets électriques sur les baies vitrées, de volets manuels à sangle ailleurs, d’un plancher chauffant au fuel, d’un ballon d’eau chaude solaire, et d’une pré-installation pour aspiration centralisée. La cuisine équipée comprend lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte et plaques de cuisson. La toiture est en bon état, tout à l’égout présent. La taxe foncière annuelle s’élève à 1181 €. La classe énergétique est en catégorie D (187) avec une émission de gaz à effet de serre de 54. Maison idéale pour famille, à voir absolument dans un lotissement calme. Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette villa de 107,50 m², construite en 2008, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 32,70 m², une cuisine de 23,35 m² et deux chambres de 8,93 m² et 12,99 m², idéale pour une famille.
- La propriété comprend un terrain clos et végétalisé de 885 m², avec une vue dégagée et un ensoleillement maximal, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez d’un extérieur complet avec une piscine creusée de 8x4 m chauffée au sel, un chalet en bois aménagé, une terrasse en bois, un garage pour deux voitures, et deux abris extérieurs.
- Les prestations techniques sont de qualité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au fioul avec plancher chauffant, ballon solaire pour l’eau chaude, et préinstallation pour aspiration centralisée.
- Le prix de 299 000 € inclut tout le confort moderne, une toiture en parfait état, tout à l’égout, et une taxe foncière de 1181 € pour 2024, offrant ainsi un excellent rapport qualité/prix pour cette maison familiale.