Maison à vendre à Saint Derrien, 5 pièces, 155 m² avec dépendance et vue nature
Maison à vendre à Saint Derrien, 5 pièces, 155 m² avec dépendance et vue nature
Description
Charmante ancienne crêperie située à Saint Derrien, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre naturel exceptionnel face à un magnifique plan d’eau entouré de sentiers de randonnée. Ce bien atypique comprend une entrée donnant sur l’ancien bar, une grande salle lumineuse pouvant accueillir du public ou aménagée en espace de vie, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux toilettes. À l’étage, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres. Un sous-sol complet et une dépendance offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial, dans un environnement paisible et naturel.
En résumé
- Cette maison de 155 m², située à Saint Derrien, offre un espace de vie lumineux avec un grand salon et une cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose de 2 chambres au deuxième étage, d’un sous-sol complet, et d’une dépendance, ce qui multiplie les possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Le terrain de 734 m² entoure la bâtisse dans un environnement naturel paisible, face à un plan d’eau et à proximité de sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs de nature.
- La maison est en bon état structurel mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, une excellente opportunité pour valoriser un bien rare dans cette région.
- Son prix de vente à 160 500 EUR, avec un net vendeur de 150 000 EUR, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre authentique et serein.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 734 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
- D
-
239 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
