Maison charmante avec jardin et dépendances à Charmoy – 167 m²
Description
Charmante maison cocooning avec jardin et dépendances située dans un environnement calme et verdoyant à Charmoy. La propriété offre un intérieur confortable de 167 m² réparti sur un seul niveau, comprenant une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une grande pièce de vie de plus de 50 m² idéale pour recevoir. Au premier étage se trouvent trois chambres équipées de rangements intégrés et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud, d’un jardin clos de murs de 400 m² et de dépendances comprenant une grande grange ouverte pouvant faire office de garage ou d’atelier, une seconde grange fermée et une petite laiterie, renforçant le charme authentique de la résidence. Située à seulement 5 minutes de Migennes avec sa gare SNCF, 10 minutes de Joigny et 20 minutes d’Auxerre, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible alliant confort moderne et caractère ancien. Prix : 269 000 EUR. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous disposez d’un bel espace de vie avec 167 m² habitables, répartis sur un seul niveau, ce qui est idéal pour une maison de famille ou pour une proximité immédiate avec tous les espaces de vie.
- La propriété comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
- Elle est agrémentée de trois chambres équipées de rangements intégrés, offrant confort et intimité pour toute la famille.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse exposée plein sud, d’un jardin clos de murs de 400 m², parfait pour profiter du soleil en toute sécurité, sans vis-à-vis.
- Les dépendances sont particulièrement intéressantes : une grande grange ouverte pouvant servir de garage ou d’atelier, une seconde grange fermée, et une petite laiterie, apportant un vrai cachet authentique et des possibilités d’aménagement variées.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56061
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 460 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
