Pavillon de plain-pied à vendre à Alençon avec garage et Verify-veranda
Pavillon de plain-pied à vendre à Alençon avec garage et Verify-veranda
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente ce pavillon de 94 m² situé à Alençon. Il se compose d’une entrée de 3,70 m² avec un dressing de 4,82 m², une pièce à vivre de 27,45 m², une cuisine de 11,50 m² avec une véranda de 20 m², et un couloir de 10,70 m² desservant trois chambres de 12,80 m², 12 m² et 9,80 m². La propriété inclut également une salle de bains de 4,45 m², un WC de 1,20 m², ainsi qu’un garage de 24,35 m² avec un grenier aménageable. Un chalet en composite est aussi présent sur le terrain. Le terrain mesure environ 541 m². La maison dispose de fenêtres en PVC et bois, le chauffage est électrique, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1700 euros. Cette propriété, construite en 1976, bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’un terrain clôturé avec un terrain de pétanque, et est vendue au prix total de 159 300 euros (prix net vendeur : 150 000 euros). Pour une visite ou plus d’informations, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. Cette annonce est publiée par un agent commercial, toutes les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 94 m² construit en 1976 offre un intérieur fonctionnel avec trois chambres de 12,80 m², 12 m² et 9,80 m², idéal pour une famille recherchant confort et convivialité.
- La pièce à vivre de 27,45 m², complétée par une véranda de 20 m², vous permet de profiter d’un espace lumineux et spacieux, orienté sud-ouest pour optimiser la luminosité.
- Le terrain clos de 541 m², avec un chalet en composite, vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour loisirs ou jardinage, tout en étant proche des commodités.
- Le garage de 24,35 m² avec grenier aménageable vous donne la possibilité d’optimiser le rangement ou d’aménager un espace supplémentaire selon vos souhaits.
- Le prix à 159 300 euros, incluant le raccordement au tout-à-l’égout, le chauffage électrique, et des fenêtres en PVC et bois, constitue une opportunité attractive dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185843
- Prix: 159 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 541 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 600 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 300 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Cote vermeille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
