À vendre à Gruissan – Pavillon 3 pièces avec terrasse et piscine – Exclu

Fütterer Property vous propose à la vente un charmant pavillon en exclusivité situé à Gruissan – Les Ayguades, à seulement 10 minutes de la plage. Ce bien se trouve dans une résidence with piscine et offre une superficie habitable de 44,74 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une annexe pouvant servir de seconde chambre ou de salon. À l’étage, une mezzanine peut être utilisée comme espace nuit ou bureau. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse ensoleillée de 19 m² exposée plein sud, accompagnée d’une petite terrasse à l’arrière pour plus d’intimité. Le pavillon dispose aussi d’une place de stationnement privative sur la parcelle. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la mer. La construction est récente, avec une classe énergétique D et une classe climat A. Le prix de vente est de 200 000 €, honoraires inclus. La copropriété comporte 238 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 600 €. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 698 € et 944 €. Pour plus d’informations, contactez Clément.

- Ce pavillon de 44,74 m² est situé à seulement 10 minutes de la plage dans une résidence avec piscine, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du bord de mer.
- Il dispose d'une terrasse plein sud de 19 m², parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur, avec une petite terrasse à l'arrière pour plus d'intimité.
- La configuration comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou bureau, et une annexe pour accueillir d’éventuels invités ou aménager un espace supplémentaire.
- Le bien est vendu 200 000 €, honoraires inclus, dans une copropriété de 238 lots avec une quote-part annuelle de 600 €, ce qui est avantageux pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Sa classe énergie D et classe climat A, ainsi que son chauffage individuel électrique, garantissent un confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.