Villa à vendre de 67 m² avec 2 terrasses à Valras Plage
Description
Cette charmante villa lumineuse d’environ 67 m² habitables, construite selon des standards traditionnels de haute qualité, présente un séjour spacieux avec une cuisine équipée de 35 m². À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie de deux terrasses de 25 m² situées de chaque côté de la villa, idéales pour profiter du calme et du confort dans un quartier résidentiel prisé de la station balnéaire de Valras Plage. Située dans un environnement paisible, cette maison dispose d’un système de chauffage individuel, d’une classe énergétique C et de faibles émissions de gaz à effet de serre (GAS en A). La propriété inclut également un parking pour deux véhicules. La construction date de 1980, et la maison se trouve à proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Des photos virtuelles réalisées par notre logiciel de home staging permettent d’envisager différentes configurations d’aménagement. Pour organiser une visite, veuillez contacter Lucas. Estimation occasionnelle et prix de vente : 218 500 EUR, net vendeur : 205 000 EUR.
En résumé
- La surface habitable de la maison est de 67 m², idéale pour une résidence secondaire ou principale, avec deux grandes chambres à l’étage.
- Vous disposez de deux terrasses de 25 m² chacune, parfaites pour profiter du soleil dans un environnement calme et résidentiel.
- La maison a été construite en 1980 avec une architecture traditionnelle de qualité, assurant durabilité et confort.
- La villa est située à Valras Plage, dans un quartier résidentiel, offrant un environnement paisible à proximité des commodités.
- Son classement énergétique en classe C et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (GAS en A) assurent un coût de chauffage maîtrisé.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363714
- Prix: 218 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 722 € - 978 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
