Villa de plain-pied avec jardin à Limoux et alentours
Description
Située en bordure d’un village à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, cette villa de plain-pied bénéficie d’un grand jardin. La propriété est construite sur une parcelle de 3 937 m² et offre une surface habitable de 98,7 m². Elle comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un spacieux séjour / salon / cuisine aménagée de 39,1 m², un couloir menant à deux chambres respectivement de 14,3 m² et 12 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage de 24 m². Son environnement campagne et son orientation Nord-Sud en font un bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville.
En résumé
- Cette villa de 98,7 m² est construite sur une parcelle de 3937 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter du calme de la campagne.
- Elle dispose de 2 chambres de 14,3 m² et 12 m², ainsi qu’un séjour / salon / cuisine aménagée de 39,1 m², parfait pour une vie de famille ou des invités.
- Située à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, elle allie tranquillité en zone hors lotissement et proximité pratique des commodités.
- La maison comprend aussi un garage de 24 m², un WC avec lave-mains, une salle d’eau avec WC, et une terrasse orientée Nord-Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Son système de chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 900 et 1270 kWh, ainsi que une classification énergétique C, garantit confort et efficacité.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3513087
- Prix: 243 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 96.04 m²
- Superficie du Terrain: 3937 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
