Maison de village à vendre à Labarthe-Rivière avec garage et jardin

Charmante maison de village de 83 m² habitables située à Labarthe-Rivière, offrant un grand confort avec un garage, une cour spacieuse et un petit jardin fleuri. Elle se trouve dans une rue paisible longeant un parc arboré, à seulement six kilomètres de Saint-Gaudens, dans un village de 1300 habitants disposant de tous les commerces de proximité, écoles (maternelle et primaire), structures sportives et services de santé. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse de 21 m², une entrée, un WC avec point d’eau, et un salon convivial. L’accès se fait par la rue, avec un parking devant ou par la cour interne, où le stationnement est facile. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un accès au grenier pour de généreux espaces de rangement. La toiture est en bon état, avec isolation sous combles, toutes les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Aucun travaux majeurs à prévoir, juste une mise au goût du jour et l’aménagement de la cuisine. Taxe foncière annuelle de 650 €. En extérieur, un jardin fleuri côté rue, et un grand espace de 140 m² côté cour, avec une partie couverte en appentis. Un garage fermé de 28 m² est accessible depuis la cour.

- La maison fait 83,50 m² habitables, avec 2 chambres, idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle dispose d’un grand garage fermé de 28 m² et d’un espace extérieur conséquent de 140 m² côté cour, avec un appenti couvert pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- Située à Labarthe-Rivière, à seulement six kilomètres de Saint-Gaudens, vous bénéficiez d’un village de 1300 habitants avec tous les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.
- La maison est en bon état : toiture en bon état, isolation sous combles, fenêtres double vitrage, chauffage gaz, donc pas de travaux majeurs à prévoir.
- Le prix attractif de 89 000 € vous donne accès à un bien solide, avec une taxe foncière annuelle de 650 €, parfait pour un premier achat ou un investissement.