Magnifique maison mitoyenne à Mazamet avec terrasse et cave – Opportunité d’investissement
Magnifique maison mitoyenne à Mazamet avec terrasse et cave – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, offrant 200 m² de surface habitable et 8 pièces spacieuses, idéale pour les familles ou investisseurs. Sa conception élégante privilégie le confort avec des espaces de vie lumineux et de grandes chambres paisibles. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’une localisation pratique à proximité de nombreuses commodités : crèche, école, collèges, restaurants, services médicaux accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La maison est équipée de la fibre, dispose d’une terrasse de 108 m², d’une cave, de deux parkings, d’une cuisine séparée équipée, de deux salles de bain et trois toilettes. Construite en 1960, elle présente un potentiel d’amélioration énergétique avec une consommation annuelle estimée entre 5000 € et 7000 €. La résidence est orientée sud-est, offrant un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, localisation privilégiée et potentiel d’investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière.
En résumé
- Avec ses 200 m² habitables et ses 8 pièces, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour optimiser un investissement locatif.
- Située dans un quartier dynamique, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de commodités essentielles telles qu'une crèche, une école, un collège, ainsi que plusieurs restaurants et médecins.
- La maison dispose de nombreux atouts : une grande terrasse de 108 m², une cave, deux places de parking, une cuisine séparée équipée, deux salles de bain et trois toilettes, offrant un confort pratique au quotidien.
- Construite en 1960 et orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal, tout en présentant une consommation énergétique estimée entre 5000 € et 7000 € par an, avec une classe énergie F et un classement GES E.
- Son emplacement stratégiquement proche de parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture, combiné à une forte accessibilité aux services, en fait une opportunité rare pour un achat rentable et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3627709
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 000 € - 7 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
