Charmante Villa Périgourdine avec Parc Arboré à Nontron

Au calme, à seulement 5 minutes du centre de Nontron, cette charmante villa périgourdine d’environ 230 m² est située en bordure d’un parc arboré d’un hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, un grand séjour, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une véranda attenante à la cuisine, un garage et un cellier. À l’étage, la villa dispose d’une chambre avec salle d’eau, de deux autres chambres et d’un WC. Une petite maison séparée de deux pièces peut être aménagée en maison d’amis. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété présente un très beau potentiel. Elle est située à 40 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à une heure de Limoges. À voir sans tarder.

- Cette maison de plain-pied, construite en 1995, comporte 3 chambres, un séjour lumineux de 40 m², une salle de bain et un WC, idéale pour une famille souhaitant un logement fonctionnel et pratique.
- Le terrain de 1307 m² offre une vue agréable sur les coteaux, un environnement calme et privilégié pour profiter de l’extérieur.
- La toiture a été récemment isolée, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage, et il est possible d’ajouter un poêle à bois ou granulés pour plus de confort.
- Un grand garage ouvert d’environ 30 m² à l’arrière permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel, une réelle valeur ajoutée.
- Le prix de vente est fixé à 233 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, représentant une excellente opportunité pour un bien situé à seulement 15 km de Langon.