Vente de Murs Commerciaux à Grenoble – 83,54 m² près du Cours Jean Jaurès

Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité à la vente ces murs commerciaux destinés à toute activité, situés au cœur du quartier dynamique à l’entrée du Cours Jean Jaurès, Porte de France. Localisé sur une rue passante avec une grande visibilité, ce bien respecte les normes PMR et ERP. Actuellement aménagé en restaurant, ce local d’une superficie de 83,54 m² comprend à l’entrée une salle de 43 m² pouvant accueillir 30 couverts, une cuisine de 20 m², ainsi qu’une terrasse extérieure de 18 m². À l’étage, vous trouverez un espace sanitaire pour la clientèle et un petit appartement de type T2 avec une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage pratique. Ce bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les charges prévisionnelles mensuelles s’élèvent à 80 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 973 €. Un dossier de présentation avec photos supplémentaires est disponible pour tout acquéreur sérieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La vente est réalisée Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous investissez dans un local commercial de 83,54 m² situé en plein centre de Grenoble, à l'entrée du Cours Jean Jaurès, une zone très passante et recherchée.
- Actuellement exploité en restaurant avec une capacité de 30 couverts, le bien comprend également une cuisine de 20 m², une terrasse extérieure de 18 m² et un espace aménagé pour la clientèle.
- À l’étage, vous disposez d’un espace sanitaire pour la clientèle et d’un petit appartement T2, parfait pour un usage mixte ou comme logement de fonction.
- Le prix de vente est de 178 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 973 €, et des charges copropriété de seulement 80 € par mois, aucun litige en cours.
- Avec une construction datant de 1948 et conforme aux normes PMR et ERP, cette opportunité vous offre un emplacement stratégique, une belle surface et une gestion simplifiée, idéale pour un investisseur sérieux.