À vendre fonds de commerce restaurant avec terrasse à Paris 11ème

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose un fonds de commerce pour un restaurant avec extraction situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche Belleville. Ce restaurant en excellent état, sans travaux à prévoir, bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, avec un loyer très attractif pour le secteur. La surface permet d’accueillir 35 convives répartis sur deux niveaux, complétés par une terrasse estivale de 12 places ouverte 7 mois dans l’année, idéale pour la saison chaude. L’établissement est équipé d’une cuisine moderne comprenant une chambre froide positive, friteuse, plaques à induction, plancha, vitrine réfrigérée, comptoir réfrigéré, deux petits congélateurs, robot de préparation, ainsi que des équipements de confort comme la climatisation, caméra de surveillance, alarme, WC, lavabo, sèche-mains électrique et une cave de 12 m² pour le stockage. L’installation d’extraction conforme aux normes permet d’utiliser diverses cuisines (traditionnelle, rapide, internationale, street-food). C’est une opportunité clé en main, adaptée à un exploitant individuel ou à un investisseur désireux de bénéficier d’un emplacement dynamique avec un fort potentiel. Le bail toutes activités commerciaux, avec un loyer mensuel de 1300 euros hors charges (charges de 20 euros), soit 1320 euros charges comprises, et une garantie de 2 mois (2600 euros). Le restaurant affiche un bon chiffre d’affaires. La vente est proposée à 99 000 euros, dont 90 000 euros hors honoraires. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. L’annonce est rédigée sous la responsabilité d’Ahmed HASSOUNI, agent mandataire, RSAC no 900 077 801, NANTERRE.

- Ce fonds de commerce propose un restaurant en parfait état, situé dans un secteur très passant du 11ème arrondissement de Paris, à moins de 10 minutes à pied de Belleville, avec un emplacement stratégique à forte visibilité sur rue.
- La capacité d’accueil est de 35 places réparties sur deux niveaux, complétée par une terrasse estivale de 12 places, ouverte 7 mois dans l’année, idéale pour capter la clientèle saisonnière.
- Le local est équipé d’un matériel complet comprenant une cuisine avec chambre froide, friteuse, plaques à induction, vitrine réfrigérée, comptoir, deux petits congélateurs, robot de préparation, ainsi qu’un système de climatisation, caméra de surveillance et alarme, garantissant une exploitation immédiate.
- Le loyer attractif s’élève à 1300 euros hors charges, avec 20 euros de charges, soit un total de 1320 euros par mois, comprenant un bail tous commerces de 3/6/9 et une garantie locative de 2 mois pour seulement 2600 euros.
- Le prix de vente, à 99 000 euros, dont 90 000 euros hors honoraires, correspond à une opportunité claire pour un exploitant ou un investisseur souhaitant profiter d’un secteur en plein dynamisme avec un bon potentiel de chiffre d’affaires.