Fermette à rénover avec terrain de 1 hectare proche Roumazières-Loubert

Fermette à rénover avec un hectare de prairie attenante, située entre Confolens et Chasseneuil. Accès par un chemin privé avec point d’eau sur le terrain arrière, à seulement 9 km de Roumazières-Loubert. L’ensemble comprend une maison à rénover, une grange, des dépendances et un hangar en structure métallique. La maison offre un rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger, une chaufferie/buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’à l’étage trois chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets en bois. La fosse septique nécessite une mise aux normes. La grange de 220 m² est attenante, équipée d’une étable, d’un appentis et d’un petit toit avec garage. Le terrain comprend également un puits. La surface totale du terrain est de 1 hectare, 4 ares et 53 centiares. La propriété est identifiée avec un risque d’exposition disponible sur le site Géorisques. Prix honoraires d’agence inclus : 59 500 €, avec des honoraires forfaitaires de 4 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 55 000 €. La maison étant classée en énergie Classe F, avec un coût annuel estimé entre 2 310€ et 3 180€ pour le chauffage. La consultation des risques naturels est recommandée via le site officiel Géorisques.

- La fermette à rénover dispose d’un terrain de 1 hectare, 4 ares et 53 centiares, avec une prairie attenante et un accès privé via un chemin sur le terrain arrière, ce qui vous offre un bel espace pour un projet rural ou d’élevage.
- La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, une chaufferie/buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, avec à l’étage trois chambres et une salle d'eau supplémentaire, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- La propriété possède une grange de 220 m² attenante, équipée d'une étable, ainsi qu’un appentis et un hangar en structure métallique, offrant de multiples possibilités pour du stockage ou de l’élevage.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets en bois, avec une fosse septique à mettre aux normes, vous permettant de bénéficier d’un bon potentiel pour une rénovation complète.
- Le prix, tout compris, est de 59 500 €, avec des honoraires de 4 500 € TTC à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité pour acquérir une ferme dans une région calme, tout en ayant la possibilité de personnaliser selon vos projets.