Maison à vendre en plein centre de Cholet avec garage et sous-sol
Description
En plein centre de Cholet, à proximité immédiate des Halles, cette maison d’habitation offre un cadre de vie pratique et recherché. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, et un WC. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec WC, une salle d’eau et un dressing. La propriété dispose également d’un sous-sol total, incluant une chaufferie et une lingerie, ainsi qu’un garage permettant de stationner une voiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts. Située dans un secteur prisé, cette opportunité rare combine confort et emplacement privilégié. Classe énergétique E, classe climat E, avec une consommation annuelle estimée entre 3040 € et 4170 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, située en plein cœur de Cholet, à deux pas des Halles, vous offre un emplacement privilégié dans un secteur recherché, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie et une lingerie, ainsi que d’un garage pouvant accueillir une voiture, offrant de nombreux espaces de rangement.
- La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de la personnaliser entièrement à votre goût et d'ajouter votre touche personnelle.
- Le prix de vente est de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,14 %, ce qui positionne cette maison comme une opportunité attractive dans cette zone très prisée.
- Avec une classe énergie E et classe climat E, cette maison présente une consommation annuelle estimée entre 3040 € et 4170 € pour l'énergie, vous permettant d’évaluer facilement votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546233
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Superficie du Terrain: 191.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 040 € - 4 170 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
