Belle propriété à rénover avec dépendances et grand jardin à Langon
Description
À Langon, découvrez une propriété rare à rénover sur un terrain de 5000 m², proche des commodités. L’ensemble immobilier comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un deuxième logement de 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau complète cette propriété. De nombreuses dépendances, incluant un chai, un cuvier et un grenier, offrent plus de 300 m² d’espace aménageable. Le jardin arboré apportera charme et quiétude à votre futur projet. La maison, en bonne santé structurelle, nécessite toutefois des travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, ainsi que de chauffage pour la mettre au goût du jour. Idéal pour un projet de rénovation, cette propriété offre un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Code référence : 4480.
En résumé
- Cette propriété s’étend sur un terrain de près de 5000 m², offrant un espace important pour la rénovation ou le projet de développement que vous pourriez envisager.
- La maison principale de 165 m² bénéficie d’une grande luminosité naturelle, avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, un vrai potentiel pour y vivre confortablement.
- Un logement supplémentaire de 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau est inclus, ce qui peut convenir à une famille ou à une activité locative.
- Il y a plus de 300 m² de dépendances, comprenant un chai, un cuvifier et un grenier, parfait pour exploiter ou restaurer selon vos besoins.
- La maison est en bon état structurel, mais elle nécessite des travaux spécifiques : assainissement, électricité, isolation, menuiseries, chauffage. C’est une excellente opportunité pour créer un bien personnalisé et adapté à vos attentes.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
