Charmant corps de ferme avec dépendances et terrain à Montoire-sur-le-Loir

Ancien corps de ferme idéalement située à seulement 5 minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir, et à 20 minutes de Vendôme avec sa gare TGV, dans un environnement paisible en petit hameau offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété comprend une maison résidentielle d’environ 100 m², accompagnée d’une magnifique dépendance en pierre de tuffeau attenante, d’une seconde dépendance en face de la maison, ainsi qu’un grand hangar en tôle, le tout sur un terrain de 5 700 m². La maison dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger avec cheminée, d’un vestibule avec une petite chambre, d’une grande chambre, et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent une troisième chambre et un grenier aménageable accessible actuellement par l’extérieur. Des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir. La dépendance attenante en L, pleine de charme, offre un potentiel de développement conséquent, composée d’une pièce servant d’atelier ou de chaufferie, ainsi qu’une grande pièce anciennement étable, avec un grenier au-dessus. En face, une autre dépendance à rénover comprend plusieurs espaces : une pièce avec cheminée, une grande grange avec cave en sous-sol, et un garage. Un grand hangar en tôle complète ces dépendances. Le terrain bucolique, partiellement clos, se divise entre cour d’agrément, jardin, potager, verger et prairie. Un puits avec pompe fonctionnelle est disponible sur la propriété. Ce bien offre un parfait équilibre entre nature, espace, proximité des commerces et écoles, avec la possibilité de réaliser de nombreux projets d’aménagement ou d’exploitation.

- La propriété comprend une maison d'environ 100 m² avec 3 chambres, une salle d’eau avec WC, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, plus un grenier aménageable accessible par l’extérieur.
- Elle est accompagnée de plusieurs dépendances en pierre de tuffeau, dont une en L avec un potentiel d’aménagement important, une dépendance face à la maison, une grange avec cave, un atelier ou chaufferie, un garage, et un grand hangar en tôle.
- Le terrain de 5753 m² offre un environnement bucolique, partiellement clos, divisé entre cour d’agrément, jardin, potager, verger et prairie, avec un puits fonctionnel.
- La maison est située à seulement 5 minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, dans un environnement calme et verdoyant.
- Le bien nécessite des travaux pour optimiser l’efficacité énergétique et la modernisation, mais il offre un potentiel important pour réaliser de nombreux projets résidentiels ou agricoles.