Ferme avec dépendances et terrain de 34 hectares en Dordogne à restaurer
Ferme avec dépendances et terrain de 34 hectares en Dordogne à restaurer
Description
Située en Dordogne, près de Vergt, cette propriété de 34 hectares, comprenant à la fois des terres agricoles et des bois, offre un environnement paisible en situation dominante à la fin d’une impasse, entouré de terrains. Elle comprend une ancienne ferme de 102 m² à rénover entièrement, disposant d’une pièce à vivre de 31 m² avec cheminée, deux belles chambres de 22 et 27 m² également avec cheminée, un couloir de 16 m² et une salle d’eau. Les combles aménageables de 60 m² offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement. Une maison en pierre indépendante de 60 m² composée de trois pièces peut être transformée en gîte ou logement d’appoint. L’ensemble est complété par une grange et un hangar de 90 m², tous nécessitant d’importants travaux de rénovation : toiture, électricité, assainissement, menuiseries, sols, plafonds, isolation. Le prix de cette propriété est de 193 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour projet de rénovation ou d’exploitation agricole.
En résumé
- Vous avez une propriété de 34 hectares, comprenant à la fois des terres agricoles et des bois, entourée de terrains, avec un emplacement en situation dominante, idéal pour un projet de rénovation ou d’exploitation agricole.
- La ferme principale de 102 m² à restaurer entièrement, avec une pièce à vivre de 31 m² et deux chambres de 22 et 27 m², offre un fort potentiel après travaux.
- Les combles de 60 m² sont aménageables, permettant d’étendre la surface habitable ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Vous disposez d’une maison indépendante en pierre de 60 m², composée de 3 pièces, que vous pouvez transformer en gîte ou logement d’appoint, ainsi qu’une grange et un hangar de 90 m².
- Le prix demandé est de 193 000 EUR, avec des travaux importants à prévoir sur la toiture, l’électricité, l’assainissement, les menuiseries, sols, plafonds et isolation — un investissement pour un projet sur-mesure.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843702
- Prix: 193 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 340000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
