Chartreuse historique du XVIIe siècle à rénover sur 1,2 hectare près de La Réole
Chartreuse historique du XVIIe siècle à rénover sur 1,2 hectare près de La Réole
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette charmante chartreuse du XVIIe siècle à rénover offre un environnement campagnard verdoyant. Elle se compose d’une maison d’environ 150 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine et un cellier, avec à l’étage un grand palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC. La propriété comprend également une impressionnante bâtisse d’environ 550 m² à rénover entièrement, accessible par un escalier monumental, ainsi que plus de 500 m² de dépendances diverses, deux séchoirs de 140 m² et 150 m², et une belle cour intérieure de 2800 m². Le tout est installé sur un terrain d’environ 1,4 hectare. Les bâtiments affichent des prestations anciennes en pierre, avec cheminées en pierres d’origine. Diagnostic de performance énergétique : classe E (258 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO₂/m²/an). Les diagnostics ont été réalisés le 03/05/2023. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 €, en fonction des variations des prix de l’énergie depuis le 1er janvier 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette propriété historique date du XVIIe siècle et possède une superficie habitable d'environ 150 m², avec un séjour, une cuisine et un cellier, plus trois chambres à l’étage.
- Elle offre une grande bâtisse de 550 m² à rénover entièrement, accessible par un escalier monumental, ainsi que plus de 500 m² de dépendances diverses et deux séchoirs de 140 m² et 150 m².
- Le tout est implanté sur un terrain de 1,4 hectare, comprenant une cour intérieure de 2800 m², idéal pour un projet résidentiel ou de restauration.
- La performance énergétique est classée E (258 kWh/m²/an) et l’empreinte carbone en classe B (8 kg CO₂/m²/an), avec des diagnostics réalisés en mai
2023.
- Le prix de vente est fixé à 249 000 €, incluant toutes ces composantes, avec des prestations anciennes en pierre qui offrent un charme authentique et un potentiel de valorisation considérable.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1347485
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 700 m²
- Superficie du Terrain: 12000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Bastide
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais
- Pays France
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- Mensualité du Prêt
