Belle propriété ancienne du XVIIIe siècle avec dépendances et potentiel de rénovation à La Réole
Belle propriété ancienne du XVIIIe siècle avec dépendances et potentiel de rénovation à La Réole
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette charmante chartreuse du XVIIIe siècle offre un environnement campagnard verdoyant avec de nombreuses possibilités de rénovation. Elle repose sur un terrain d’environ 1,2 hectare et se compose d’un ensemble en pierres comprenant une maison d’habitation d’environ 150 m² avec une entrée, un salon, une cuisine, un cellier, ainsi qu’un grand palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC à l’étage. La propriété dispose également d’une grande bâtisse d’origine de 550 m² à rénover entièrement, accessible via un escalier monumental, ainsi que plus de 500 m² de dépendances diverses. Deux séchoirs de 140 m² et 150 m² complètent l’ensemble, sans oublier une cour intérieure de 2800 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1,4 hectare. La résidence présente des prestations anciennes avec cheminées en pierres. La consommation énergétique est classée E (258 kWh/m²/an) et l’empreinte carbone B (8 kg CO2/m²/an). Les diagnostics ont été réalisés le 3 mai 2023, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 240 € et 3 070 €. Prix fixé à 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
En résumé
- Vous avez ici une propriété ancienne du XVIIIe siècle, entièrement en pierre, située à seulement 5 km de La Réole, dans un environnement campagnard très verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- La maison principale fait environ 150 m² avec 3 chambres, une salle d’eau, un dressing, et un séjour avec cheminée, offrant ce charmant aspect authentique.
- En plus, vous disposez d’une grande bâtisse de 550 m² à rénover totalement, ainsi que plus de 500 m² de dépendances diverses et deux grands séchoirs de 140 m² et 150 m², parfaits pour développer un projet agricole ou artisanal.
- Le terrain total d’environ 1,4 hectare — soit 12 000 m² — offre une belle cour intérieure de 2800 m², idéale pour créer un espace de vie convivial ou organiser vos projets extérieurs.
- Côté performance énergétique, cette propriété est classée E (258 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 240 € et 3 070 €, ce qui vous donne une idée claire de ses coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1347485
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 700 m²
- Superficie du Terrain: 12000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Bastide
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
