Propriété à réhabiliter avec deux maisons et grand garage à Lacapelle Biron

Cet ensemble immobilier à réhabiliter est idéalement situé à la sortie du village de Lacapelle Biron, à proximité de tous commerces, sur un petit chemin. Il comprend deux maisons, un double garage, ainsi qu’un terrain de 4000 m². La propriété se compose d’une maison principale vieille de plusieurs décennies, implantée sur une butte offrant une vue sur le village. Elle comporte un sous-sol aménagé et loué, avec entrée, cuisine, séjour donnant sur une terrasse, deux chambres et salle de bain. À côté, une maison de plain-pied d’environ 65 m² de style longère avec jardin privatif, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un garage pouvant être agrandi. Un grand garage de 92 m² avec double portail et fenêtres est également présent, laissant penser à un possible changement de destination. La propriété nécessite des travaux de remise en état générale, offrant de multiples possibilités d’aménagement : grande résidence principale, maison d’amis, atelier-garage ou investissement locatif avec plusieurs loyers et potentiel d’agrandissement. Photos intérieures disponibles sur demande après explication. Ce bien avec un peu d’entretien pourrait devenir un espace résidentiel ou professionnel versatile.

- Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux maisons, cet ensemble offre un potentiel d'aménagement généreux pour toutes vos envies, que ce soit pour une grande résidence ou un investissement locatif.
- Sur un terrain de 4006 m², vous disposez d'une superficie permettant d'envisager différents projets, comme une grande maison principale, une maison d'amis ou un espace dédié à une activité professionnelle.
- La propriété comprend un garage de 92 m² avec double portail, fenêtres et porte latérale, laissant penser à une possible extension ou changement de destination selon vos besoins.
- La maison principale, élevée sur sous-sol, comporte un séjour avec véranda, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, et un rez-de-jardin aménagé à louer, générant déjà un revenu supplémentaire.
- Le prix de vente fixé à 170 000 EUR, avec un prix net vendeur de 158 100 EUR, représente une opportunité intéressante pour un projet de réhabilitation avec une valeur potentielle après travaux.