Maison à vendre 340 m² à Canihel avec activité commerciale et cadre idyllique

Exceptionnel ! Située dans un cadre paisible et unique au bord de l’étang du Pellinec à Canihel, cette maison contemporaine de 340 m² habitable sur un terrain de 1 018 m² offre un potentiel multiple. Actuellement exploitée en restaurant de renom depuis 29 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, cette propriété peut également servir de résidence familiale ou poursuivre une activité commerciale (restauration, salles de réception, bar, dancing, chambres d’hôtes) avec un accompagnement possible du propriétaire actuel. Au rez-de-chaussée de 215 m², vous trouverez une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée conforme aux normes, ainsi que des toilettes. À l’étage, cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. L’accès indépendant par escalier extérieur est aménagé, et les combles sont aménageables. La propriété dispose également d’un cellier, cave, grenier, chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, menuiseries en aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au fuel. Un bien rare, idéal pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre bercé par la nature. Taxe foncière : 851 € par an. Classe énergie : C. Prix : 265 000 € HAI.

- Vous avez une maison de 340 m² habitables sur un terrain de 1 018 m², avec une activité commerciale en place depuis 29 ans, ce qui garantit une clientèle fidèle et rentable.
- Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée, trois grandes salles à manger, une cuisine équipée aux normes, ainsi que des toilettes.
- À l’étage, vous disposez de 5 chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau, et deux WC, avec un accès indépendant par escalier extérieur.
- La propriété bénéficie également d’un cellier, cave, grenier, chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, et un jardin, pour un cadre de vie ou d’activité idéal.
- Son prix de 265 000 € HAI et sa classe énergie C en font une opportunité à la fois pour un projet professionnel ou familial dans un environnement exceptionnel.