Belle maison avec piscine intérieure et espace détente à Guerchy
Belle maison avec piscine intérieure et espace détente à Guerchy
Description
Située au cœur d’un village paisible entre Aillant-sur-Tholon et Auxerre, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour la détente et la convivialité. Dès l’entrée, les grands volumes et la luminosité séduisent, avec une pièce de vie de 60 m², une cuisine séparée entièrement aménagée, et trois chambres dont deux avec salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage, donne accès à une terrasse de 130 m² ensoleillée. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC (sani-broyeur), une buanderie, une cave, un atelier, et un grand garage avec fosse mécanique. L’espace bien-être de 60 m² comprend un jacuzzi 6 places, hammam, solarium et bar, relié à un pool house de 80 m² avec piscine intérieure chauffée de 9×3 m, ouverte sur une seconde terrasse sans vis-à-vis. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un insert bois, de panneaux solaires, de menuiseries double vitrage, et raccordée au tout-à-l’égout. Située sur un terrain de 3 072 m², cette propriété rare garantit une vie de vacances à domicile dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cette propriété s'étend sur un terrain de 3 072 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter pleinement du cadre paisible et privé.
- La maison dispose de 4 chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou invités avec confort.
- L’espace intérieur de 160 m² comprend une pièce de vie de 60 m², une cuisine séparée entièrement aménagée, et plusieurs espaces de rangement, dont une cave et un atelier.
- Le véritable atout, c’est l’espace bien-être de 60 m² avec jacuzzi 6 places, hammam, solarium et bar, connecté à un pool house de 80 m² avec une piscine intérieure chauffée de 9x3 mètres, utilisable toute l’année.
- Le tout est équipé d’une chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, menuiseries double vitrage, et connecté au tout-à-l’égout, garantissant confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2890136
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 3072 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 160 € - 5 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guerchy
- Code Postal 89113
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, aillantias, auxerre + 15km, charny / st aubin / merry, joigny +15km, migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
