Vente ferme avec dépendances, terrain arboré, 223 m² habitables à Sainte Suzanne, Ariège
Vente ferme avec dépendances, terrain arboré, 223 m² habitables à Sainte Suzanne, Ariège
Description
Idéal pour un projet de vie, un investissement ou une activité professionnelle, cette propriété atypique offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur une vaste parcelle de 10 732 m² verdoyante et arborée, comprenant un étang, une mare et deux puits, cette ferme propose 223 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée de 15 m² mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger, cheminée à insert, ainsi qu’un salon de 24 m² avec cheminée. Une chambre de 19 m², une salle d’eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière de 15 m² pouvant faire office d’espace lecture dessert quatre chambres de 9 à 15 m², dont une avec accès à la véranda et au balcon. Quatre pièces supplémentaires, à rénover, de 10 à 14 m², ainsi que l’accès à des combles aménageables de 100 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté dépendances, une forge de 130 m² au cachet authentique, potentiellement transformable en habitation, et un hangar de 140 m², tous deux raccordés au réseau électrique, complètent cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez me contacter. La maison date de 1949, et fonctionne avec un chauffage central au fioul. Elle est située dans la commune de Sainte Suzanne, dans le département de l’Ariège, en région Occitanie, France. Son prix affiché est de 189 000 EUR, avec un prix net vendeur de 179 000 EUR.
En résumé
- Vous disposez d'une propriété de 223 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un espace de vie spacieux de 40 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et cheminée, plus un salon de 24 m² avec cheminée, offrant confort et convivialité.
- La maison est implantée sur un terrain de 10 732 m², avec une zone verdoyante, arborée, comprenant un étang, une mare et deux puits, idéal pour un projet d'exploitation ou de développement.
- À l'étage, quatre chambres de 9 à 15 m², avec une accessibilité à une véranda et un balcon, ainsi qu'une pièce palière de 15 m² pouvant servir d’espace lecture ou bureau.
- Les dépendances comprennent une forge de 130 m² au cachet authentique, potentiellement transformable en habitation, et un hangar de 140 m², tous deux raccordés au réseau électrique.
- La propriété date de 1949, avec un chauffage central au fioul et une estimation énergétique en classe D (202 kWh/m²/an), proposant une structure solide et une localisation favorable dans le département de l'Ariège.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22105
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 223 m²
- Superficie du Terrain: 10732 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Ferme
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 455 € - 4 675 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste suzanne
- Code Postal 09130
- Quartier/Secteur Proche centre ville et plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
